Remonto ir įrengimo kontrolė savininko pusėje
Padedame suprasti rangovų pasiūlymus, įvertinti kainą bei darbų apimtį ir laiku pastebėti klausimus, kuriuos verta išspręsti iki galutinio atsiskaitymo.
Kada aktualu?
- Įsigijote naują būstą be apdailos arba senesnį butą, kurį reikia atnaujinti.
- Gavote kelis rangovų pasiūlymus ir nežinote, kuris pagrįstas.
- Remontas jau vyksta, bet kyla abejonių dėl kokybės, terminų ar papildomų darbų.
- Artėja darbų priėmimas ir norite, kad trūkumai būtų užfiksuoti iki galutinio atsiskaitymo.
Ką darome
- Įvertiname pasiūlymus ir sąmatas. Palyginame darbų apimtis, kiekius, medžiagas ir kainas, nurodome, kas praleista ar nepagrįstai brangu.
- Peržiūrime sutarties sąlygas. Darbų apimtis, terminai, mokėjimo etapai, garantijos ir atsakomybė už trūkumus – kad būtų aišku, ko galite reikalauti.
- Tikriname darbus kritiniais etapais. Prieš uždengiant inžinerines sistemas, po hidroizoliacijos, prieš apdailą – kai klaidas dar galima ištaisyti nebrangiai.
- Dalyvaujame priimant darbus. Trūkumus užfiksuojame raštu ir su nuotraukomis, kad jie būtų ištaisyti iki galutinio atsiskaitymo.
Ką gausite
- Pasiūlymų palyginimas su pastabomis
- Sutarties pastabų sąrašas
- Patikrų ataskaitos su nuotraukomis
- Darbų priėmimo trūkumų aktas
Dažniausi klausimai
Ar galite rasti rangovą ir garantuoti jo darbų kokybę?
Galime padėti palyginti pasiūlymus ir įvertinti sąmatas. Rangovo darbų už jį negarantuojame, tačiau tikriname sutartą darbų apimtį ir fiksuojame pastebėtus trūkumus.
Kada geriausia kreiptis?
Geriausia – prieš pasirašant sutartį ar pradedant darbus. Tuomet dar galima palyginti pasiūlymus, patikslinti apimtį ir susitarti dėl aiškių sąlygų. Prisijungti galime ir jau vykstant remontui.
Ar reikia tikrinti kiekvieną darbų etapą?
Nebūtinai. Kartu nusprendžiame, kurie etapai jūsų objekte svarbiausi: prieš uždengiant inžinerines sistemas, prieš apdailą ar priimant darbus.
Ką gaunu po patikros?
Gaunate aiškų pastebėjimų sąrašą: kas patikrinta, kas kelia klausimų ir kokius veiksmus verta aptarti su rangovu. Priimant darbus gali būti parengtas trūkumų sąrašas.
Kuo tai skiriasi nuo defektavimo?
Kontrolė padeda pastebėti klausimus darbų metu ar priimant rezultatą. Defektavimas reikalingas, kai brokas jau nustatytas ir reikia jį išsamiai užfiksuoti aktu bei pagrįsti reikalavimą.
Rangovą renkatės jūs. Jei reikia, padedame rasti kelis kandidatus ir palyginti jų pasiūlymus, tačiau darbų kokybę vertiname jūsų pusėje.
Kaip nustatoma kaina?
Darbų kontrolės vizitas – nuo 50 €. Galima užsakyti vieną konkretų darbą (pavyzdžiui, sąmatos įvertinimą ar darbų priėmimą) arba visą kontrolę etapais – tada sutariame fiksuotą kainą. Kaina priklauso nuo būsto ploto, darbų apimties ir patikrų skaičiaus – ją sutariame raštu prieš pradedant.
Ką nurodyti ar pridėti užklausoje?
Būsto vietą ir plotą, turimus rangovų pasiūlymus ar sąmatas, sutarties projektą ir planuojamus darbų terminus.