Techninis savininko atstovas

Nepriklausomas remonto, žalos ir defektų vertinimas

Inžinerinė apžiūra, matavimai ir dokumentai, kuriais pagrįsite reikalavimus rangovui, vystytojui ar draudikui. Atstovaujame tik savininkui.

Pasirinkite situaciją

+370 675 28 400 Pirmoji konsultacija – nemokamai

Paslaugos

Kai reikia specialisto jūsų pusėje

Nuo remonto ir žalos iki defektų bei turto priežiūros.

  • Remonto ir įrengimo kontrolė

    Mokate už tai, kas sutarta, ir gaunate tai, už ką mokėjote.

    • Rangovų pasiūlymų ir sąmatų palyginimas
    • Sutarties apimties, terminų ir garantijų peržiūra
    • Darbų patikra kritiniais etapais
    • Darbų priėmimas su trūkumų sąrašu
    Įvertinti mano remonto planą Plačiau apie paslaugą

  • Žalos vertinimas ir sąmata draudimui

    Įvertinama visa žala, o išmokos derinimas remiasi pagrįsta sąmata.

    • Aplinkybių ir pažeidimų fotofiksacija
    • Drėgmės ir paslėptos žalos patikra
    • Remonto darbų ir medžiagų sąmata
    • Dokumentai draudikui ar kaltininkui
    Įvertinti žalą Plačiau apie paslaugą

  • Defektai ir garantiniai darbai

    Brokas užfiksuojamas taip, kad jo nebūtų galima tiesiog paneigti.

    • Defektų ir galimų priežasčių nustatymas
    • Defektavimo aktas su nuotraukomis
    • Pretenzijos rangovui ar vystytojui techninė dalis
    • Ištaisytų darbų patikra
    Užfiksuoti defektus Plačiau apie paslaugą

  • Turto priežiūra ir nuomos administravimas

    Turtas prižiūrimas ir nuomojamas, net kai jūsų nėra šalia.

    • Periodinės apžiūros su ataskaita
    • Gedimų šalinimo organizavimas ir kainų kontrolė
    • Bendravimas su nuomininkais, sutartys ir mokėjimai
    • Būsto paruošimas nuomai
    Aptarti turto priežiūrą Plačiau apie paslaugą

Būsto būklės patikra prieš perkant

Sužinote būklę ir galimus remonto kaštus prieš pasirašydami sutartį.

Užsakyti patikrąPlačiau
Papildomai organizuojameValymą po remonto, smulkius darbus ir reikalingų specialistų paiešką – kaip pagrindinių paslaugų dalį, kontroliuodami kainą ir kokybę.

Kaip dirbame

Aiški eiga nuo pirmo pokalbio

Vienas atsakingas specialistas nuo situacijos įvertinimo iki rezultato – su raštu sutarta apimtimi ir kaina.

  1. Aprašote situaciją

    Užpildote formą arba paskambinate. Pridėkite nuotraukas, sutartį ar sąmatą, jei turite.

  2. Įvertiname ir patariame

    Per trumpą pokalbį pasakome, ar galime padėti, ko reikės ir nuo ko pradėti.

  3. Sutariame raštu

    Prieš pradedant suderiname darbų apimtį, terminą ir kainą. Papildomi darbai – tik suderinus su jumis.

  4. Pateikiame rezultatą

    Aktas, sąmata ar ataskaita – suprantama kalba, su nuotraukomis ir rekomenduojamais veiksmais.

Pirmoji konsultacijaNemokamai

Telefonu: įvertiname situaciją ir pasakome, nuo ko pradėti.

Apžiūra ir defektavimo aktasnuo 100 €

Butui, namui ar patalpoms: apžiūra, matavimai ir fotofiksacija. Defektavimo aktas – per 5 d. d.

Darbų kontrolėnuo 50 € / vizitas

Patikra kritiniu darbų etapu su trumpa ataskaita. Visam projektui sutariame fiksuotą kainą.

Žalos sąmata draudimui ir turto priežiūra įkainojamos įvertinus situaciją. Kainą visada sutariame raštu prieš pradedant.

Gauti kainos pasiūlymą

Ką gausite

Kiekvienas darbas baigiasi dokumentu

Ne žodinė nuomonė, o aiškus dokumentas, kuriuo galite remtis derybose su rangovu, vystytoju ar draudiku.

NT Kodeksas

Rangovų pasiūlymų palyginimas

Nr. PP-014
2026-10-03
Objektas
Butas, 72 m²
Darbai
Vonios ir virtuvės remontas
Pasiūlymai
3 rangovai
PozicijaRangovas ARangovas BRangovas C
Kaina be PVM14 860 €12 940 €16 320 €
Hidroizoliacija voniojeĮskaičiuotaNeįskaičiuotaĮskaičiuota
Elektros taškai4236 iš 4242
Darbų terminas8 sav.6 sav.9 sav.
Mokėjimo tvarkaPagal etapus50 % avansasPagal etapus

Išvada. Rangovo B pasiūlymas pigiausias, tačiau neapima hidroizoliacijos ir 6 elektros taškų – palyginama kaina apie 14 800 €. Rekomenduojama derėtis su A dėl termino.

Pastabų: 3Sprendimas – užsakovo
Parengė: techninis savininko atstovas1 / 3 psl.

Iliustraciniai pavyzdžiai su sąlyginiais duomenimis.

Kompetencija

Aiškios ribos – aiški atsakomybė

Turime pastatų techninio vertinimo, defektavimo, sąmatavimo ir darbų priėmimo patirtį gyvenamuosiuose ir komerciniuose objektuose.

Jūsų vardu sprendžiame techninius klausimus su rangovu, vystytoju ar draudiku. Ten, kur reikia kitos srities specialisto, tai pasakome iš karto.

NedaromeVietoj to
Neatliekame statybos ar remonto darbųObjektyviai vertiname tuos, kurie juos atlieka
Nenustatome draudimo išmokosPagrindžiame ją žalos fiksavimu ir sąmata
Neatstovaujame teismeParengiame techninius dokumentus jūsų teisininkui
Nevertiname rinkos vertės ir netarpininkaujame sandoriuoseĮvertiname techninę būklę ir remonto kaštus

DUK

Dažniausi klausimai

Neradote atsakymo? Paskambinkite +370 675 28 400 arba aprašykite situaciją formoje.

Kuo skiriatės nuo rangovo ar meistrų paieškos?

Rangovas atlieka darbus ir atsako už savo rezultatą. Mes dirbame jūsų užsakymu: vertiname pasiūlymus, tikriname darbų kokybę ir padedame reikalauti, kad trūkumai būtų ištaisyti. Jei reikia, padedame rasti rangovą, tačiau jo darbą vertiname jūsų pusėje.

Užpylė kaimynai. Ką daryti pirmiausia?

Užfiksuokite padėtį nuotraukomis ir vaizdo įrašu, praneškite draudikui ir, jei įmanoma, kaimynui ar namo administratoriui. Neskubėkite išmesti sugadintų daiktų ir pradėti remonto, kol žala neužfiksuota. Atsiųskite nuotraukas – pasakysime, ką daryti toliau.

Ar galite padėti, jei rangovas nesutinka taisyti defektų?

Taip. Parengiame defektavimo aktą su nuotraukomis ir vertinimo pagrindu, padedame suformuluoti techninę pretenzijos dalį ir dalyvaujame derybose. Jei ginčas pereina į teismą, rekomenduojame kreiptis į teisininką – mūsų parengti dokumentai jam pravers.

Kiek kainuoja paslaugos?

Pirmoji konsultacija telefonu – nemokama. Apžiūra su defektavimo aktu – nuo 100 €, darbų kontrolės vizitas – nuo 50 €. Galutinė kaina priklauso nuo objekto ir darbų apimties; ją, terminą ir rezultatą visada sutariame raštu prieš pradedant.

Kur dirbate?

Vilniuje ir Vilniaus rajone. Dėl objektų kituose miestuose susisiekite – įvertinsime galimybes.

Kontaktai

Aprašykite situaciją

Užtenka kelių sakinių ir nuotraukų. Susisieksime ir pasakysime, nuo ko pradėti.

+370 675 28 400 info@ntkodeksas.lt

Jei žala įvyko ką tik: užfiksuokite padėtį nuotraukomis ir praneškite draudikui. Remonto nepradėkite, kol žala neužfiksuota.

Nuotraukos, sutartis ar sąmata padeda greičiau įvertinti situaciją. Bendra apimtis – iki 10 MB.

Duomenis naudojame tik atsakyti į užklausą. Duomenų tvarkymas